תמ"א 38

תמ"א 38
נעמי 4, רמת השרון
נעמי 4, רמת השרון

תמ"א 38, ובשמה המלא - תוכנית מתאר ארצית מס' 38 לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, הינה תוכנית שנוצרה ע"י הממשלה כדי להיערך לרעידת אדמה חזקה שעשויה לגרום לקריסת בניינים רבים בישראל.

מיקום מדינת ישראל לאורך השבר הסורי אפריקני, כמו גם למידת ההיסטוריה של האזור, מלמדת כי אחת לפרק זמן של כ- 80-100 שנים, מתרחשת באזור רעידת אדמה חזקה שגובה חיי אדם רבים.

הרעיון הכלכלי בבסיס התוכנית הינו מתן זכויות בנייה נוספות לדיירים כנגד חיזקו של הבניין, כאשר בידי הדיירים קיימת האפשרות למכור את הזכויות ליזם בתמורה לחיזוק הבניין על ידו וכן ביצוע עבודות נוספות לטובת הדיירים (הרחבת הדירה, הוספת ממ"ד, מרפסת שמש, מעלית, שיפוץ חיצוני וכו').

במהלך השנים, מאז קיבלה התוכנית תוקף בשנת 2005, ולאחר שהיקף הפרויקטים שבוצעו במסגרתה היה זניח, בוצעו בתוכנית מס' תיקונים בכדי להפוך אותה לכלכלית יותר בעבור יזמים ולהניע את יישומה ברחבי הארץ.

בפועל, יישום התוכנית תלוי מאוד בשיתוף פעולה של גורמי התכנון בעיריות.